بدأت وزارة الإسكان فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، موزعة بين المدن الجديدة والمحافظات، ضمن طرحين تنفذهما هيئة المجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي، مع إتاحة مساحات متنوعة وشروط مختلفة للحجز والتخصيص.
بدء حجز 25 ألف وحدة سكنية
يستقبل اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026 طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرحين السكنيين، ويستمر التقديم حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل وفقًا للمواعيد المحددة لكل طرح.
ويشمل الطرح الأول 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينما يضم الطرح الثاني 15 ألف وحدة ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن التوسع في طرح الوحدات بنظام الإيجار يأتي ضمن توجه يستهدف إتاحة بدائل سكنية متنوعة، خاصة للشباب، بما يتناسب مع الإمكانات المالية والاحتياجات الاجتماعية للفئات المستهدفة.
كيف يتم حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
يضم طرح هيئة المجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن».
ويحتاج المتقدم إلى إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» حتى يتمكن من استكمال إجراءات التقديم عبر «مسكن»، وفقًا للقواعد التي تحددها كراسة الشروط.
ما المدن والمشروعات التي تشملها وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
تتوزع الوحدات المنفذة على القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتشمل المشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 57 و161 مترًا مربعًا.
أما الوحدات التي تعتزم الهيئة تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ما شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
يشترط للمتقدم ألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو جرى التنازل عنها، وسواء كان التخصيص مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة.
وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
ولا يجوز للأسرة، المكونة من الزوج والزوجة والأبناء القصر، حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
متى يبدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية؟
يبدأ الحجز من خلال موقع «مسكن» في 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026.
ويتم ربط حساب المتقدم على منصة «مصر الرقمية» بمنصة «مسكن» بهدف التحقق من هويته واستكمال إجراءات الحجز إلكترونيًا.
وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال تأمين الوحدة المنفذة بما يعادل إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
ماذا تتضمن كراسة شروط هيئة المجتمعات العمرانية؟
توضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات ومساحات كل وحدة، إلى جانب القيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وقواعد التخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.
كما تتضمن الكراسة الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها بيانات المشروعات والمدن التي يشملها الطرح وآليات السداد الخاصة بها.
وخصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، بينما يتم التخصيص بصورة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
كيف يتم حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9»؟
يشمل الطرح الثاني 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن محور الإيجار في المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
ويبدأ تقديم ذوي الهمم من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح التقديم أمام جميع المواطنين، ومن بينهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتم التقديم عبر منصة «مصر الرقمية»، حيث تتيح الوزارة كراسة الشروط اعتبارًا من 20 سبتمبر، ويجب على الراغبين في الحجز إنشاء حساب على المنصة، وتحميل الكراسة وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
ما مصروفات حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي؟
يسدد المتقدم مصروفات تسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يلتزم بسداد تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تتضمن وحدات ضمن الطرح، على أن يتم رد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويستمر الدعم طوال مدة الإيجار.
ويشترط ألا يتجاوز صافي دخل جميع مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
أين توجد وحدات «سكن لكل المصريين 9»؟
يتضمن محور الإيجار 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتوجد وحدات الـ90 مترًا في القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، بينما يقتصر طرح وحدات الـ75 مترًا في المحافظات على المنيا.
وبالنسبة للمدن الجديدة، يشمل الطرح 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتواجد وحدات الـ90 مترًا في أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا فتتوافر في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
ماذا يشمل طرح «حياة كريمة»؟
يضم الإعلان 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
هل يمكن التقديم في الطرحين معًا؟
لا يسمح بالجمع بين التقديم على وحدات محور الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وبذلك يتعين على الراغب في الحجز الالتزام بنظام واحد من الطرحين وفقًا للشروط والضوابط المحددة لكل منهما.
