كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل فرص استثمارية جديدة في عدد من المدن، بالتزامن مع تعديل منظومة طرح الأراضي بنظام التخصيص الفوري. ويشمل الطرح قطعًا لأنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية، مع وصول سعر المتر في إحدى الفرص بمدينة أخميم الجديدة إلى 2870 جنيهًا.
قطع أراضي جديدة في أسوان الجديدة
تضمنت الفرص الاستثمارية الجديدة طرح قطعتين بمدينة أسوان الجديدة، مخصصتين للنشاط التجاري الإداري، ضمن الأراضي المتاحة للاستثمار في المدن الجديدة.
وتحمل القطعة الأولى رقم 7، وتبلغ مساحتها 1397 مترًا مربعًا، وتقع في الحي الأول، مجاورة 1. وحددت الوزارة سعر المتر بها عند 13 ألفًا و510 جنيهات، بينما بلغت نسبة جدية الحجز والتأمين 20%.
أما القطعة الثانية فتحمل رقم 8، وتبلغ مساحتها 1541 مترًا مربعًا، وتقع في الحي الثاني بمركز خدمات الحي. ويبلغ سعر المتر بها 13 ألفًا و890 جنيهًا، مع تحديد نسبة جدية الحجز والتأمين عند 20%.
ويأتي طرح القطعتين ضمن الفرص الاستثمارية التي توفرها الوزارة داخل المدن الجديدة، مع تنوع الأنشطة المخصصة للأراضي المطروحة.
أين توجد الأرض التي يقل سعر مترها عن 3000 جنيه؟
تتضمن الفرص الجديدة قطعة أرض بمدينة أخميم الجديدة مخصصة للنشاط الطبي، وتصل مساحتها إلى 5 آلاف متر مربع، في إطار الأراضي التي تطرح للأنشطة الخدمية والاستثمارية.
وتحمل قطعة الأرض رقم 4، وتقع في المنطقة الإقليمية 127 بالحي الرابع في مدينة أخميم الجديدة، فيما يبلغ سعر المتر بها نحو 2870 جنيهًا.
وحددت الوزارة نسبة جدية الحجز والتأمين لهذه القطعة عند 10%، لتكون من بين الفرص الاستثمارية الجديدة التي يقل فيها سعر متر الأرض عن 3000 جنيه.
وتندرج هذه الأرض ضمن الفرص المخصصة للأنشطة الطبية والخدمية، بحسب تفاصيل الطرح، مع تخصيصها للنشاط الطبي ومساحة تصل إلى 5 آلاف متر مربع.
طرح أراضٍ خدمية في المنيا الجديدة
وفي مدينة المنيا الجديدة، أعلنت الوزارة طرح 4 قطع أراضٍ خدمية من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للمواقع الاستثمارية.
ويأتي هذا الطرح ضمن الفرص الاستثمارية الجديدة المتاحة في المدينة، مع تخصيص الأراضي لأنشطة خدمية واستثمارية مختلفة.
ومن بين الأراضي المطروحة قطعة رقم 3، والمخصصة لنشاط فندق، وتبلغ مساحتها 35 ألفًا و868 مترًا مربعًا.
وتقع القطعة بجوار نادي وادي دجلة بمنطقة الـ400 فدان، بينما تبلغ نسبة جدية الحجز المحددة لها 20%.
وتوضح تفاصيل القطعة أن الطرح في المنيا الجديدة يشمل مساحات كبيرة مخصصة لأنشطة استثمارية، إلى جانب الفرص الأخرى التي أعلنتها الوزارة في المدينة.
كيف توزعت الفرص الاستثمارية بين المدن الجديدة؟
تتنوع الأراضي التي كشفت عنها وزارة الإسكان بين أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية، حيث شمل الطرح في أسوان الجديدة قطعتين للنشاط التجاري الإداري، بينما تضمنت أخميم الجديدة قطعة مخصصة للنشاط الطبي.
وفي المنيا الجديدة، يتضمن الطرح 4 قطع أراضٍ خدمية، من بينها قطعة مخصصة لنشاط فندق بمساحة 35 ألفًا و868 مترًا مربعًا.
ويعكس تنوع الأنشطة والمساحات الواردة في تفاصيل الطرح تعدد الفرص المتاحة داخل المدن الجديدة، مع اختلاف أسعار المتر ونسب جدية الحجز والتأمين من قطعة إلى أخرى.
التخصيص الفوري للأراضي بعد تعديل المنظومة
جاءت هذه الفرص الاستثمارية بعد تعديل منظومة طرح الأراضي بنظام التخصيص الفوري، حيث كشفت وزارة الإسكان خلال الأيام الأخيرة تفاصيل جديدة للأراضي والفرص الاستثمارية المتاحة.
وتشمل الطروحات مدنًا في الصعيد، من بينها أسوان الجديدة وأخميم الجديدة والمنيا الجديدة، مع تخصيص قطع لأنشطة متعددة.
وتختلف قيمة الأرض ونسبة جدية الحجز بحسب كل فرصة، إذ بلغت نسبة الجدية والتأمين 20% لقطعتي أسوان الجديدة، بينما بلغت 10% لقطعة النشاط الطبي في أخميم الجديدة، في حين حددت الوزارة نسبة جدية الحجز لقطعة الفندق في المنيا الجديدة عند 20%.
أبرز أسعار ومساحات الأراضي المطروحة
تتراوح تفاصيل الأراضي الواردة في الطرح بين مساحات وأسعار مختلفة، إذ تبلغ مساحة قطعة أسوان الجديدة رقم 7 نحو 1397 مترًا مربعًا بسعر 13 ألفًا و510 جنيهات للمتر، بينما تصل مساحة القطعة رقم 8 إلى 1541 مترًا مربعًا بسعر 13 ألفًا و890 جنيهًا للمتر.
وفي أخميم الجديدة، تصل مساحة قطعة النشاط الطبي إلى 5 آلاف متر مربع، بسعر يبلغ نحو 2870 جنيهًا للمتر، مع جدية حجز وتأمين بنسبة 10%.
أما في المنيا الجديدة، فتبلغ مساحة قطعة الفندق 35 ألفًا و868 مترًا مربعًا، وتقع بجوار نادي وادي دجلة بمنطقة الـ400 فدان، وتصل نسبة جدية الحجز إلى 20%.
