تستعد وزارة الإسكان لفتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بالتزامن مع طرح وحدات «سكن لكل المصريين 9». ويحدد الإعلان شروطًا تتعلق بالسن والدخل، إلى جانب مبالغ التسجيل والتأمين، مع إتاحة التملك بعد عام في محور الإيجار.
25 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن خطة الطرح الجديدة نحو 25 ألف وحدة سكنية، موزعة بين 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن «سكن لكل المصريين 9»، و10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتشمل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، على أن تتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، ويكون التقديم من خلال بوابة «مسكن».
أما وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي، فتشمل وحدات في المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وتختلف المساحات والقيم الإيجارية بحسب الوحدات المطروحة.
متى يبدأ التقديم على شقق الإيجار؟
تبدأ إتاحة كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار في 20 سبتمبر 2026 عبر منصة مصر الرقمية.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتعين على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية، ثم استكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
كم يبلغ مبلغ التسجيل والتأمين؟
يتعين على المواطن سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي مصروفات لا ترد ولا تسترد، وذلك من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يسدد المتقدم 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، ويتم السداد من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تتضمن وحدات الطرح.
ويسترد المواطن مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفق الشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ما شروط السن والدخل في «سكن لكل المصريين 9»؟
يشترط محور الإيجار الخاص بـ«سكن لكل المصريين 9» ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
كما حُدد الحد الأقصى لصافي الدخل من جميع المصادر للأسرة عند 16 ألف جنيه شهريًا، مع ضرورة استيفاء باقي الشروط والضوابط المحددة للإعلان.
وتستهدف الوحدات بنظام الإيجار المواطنين منخفضي الدخل، ومن بينهم حديثو الزواج الذين تنطبق عليهم الشروط المعلنة.
كيف يستفيد المواطن من دعم الإيجار؟
يتحمل المواطن جزءًا من القيمة الإيجارية وفق مستوى دخله، على ألا تتجاوز القيمة التي يسددها 25% من إجمالي دخله، بينما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار.
ويصل الحد الأقصى لدعم الإيجار الذي يسدده الصندوق إلى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.
ويأتي ذلك ضمن نظام الطرح الذي يتيح الحصول على المسكن بالإيجار، مع وجود إمكانية لاحقة للانتقال إلى التملك وفق القواعد المنظمة.
متى يمكن تملك الوحدة المؤجرة؟
يتيح إعلان «سكن لكل المصريين 9» للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة السكنية بعد مرور عام من بداية فترة الإيجار.
وبالتالي، فإن نظام الإيجار لا يقتصر على الانتفاع بالوحدة طوال مدة العقد، وإنما يتيح للمستفيد مسارًا للتقدم بطلب التملك بعد استكمال السنة الأولى، بشرط الالتزام بالإجراءات والضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتبلغ مدة الإيجار 3 سنوات، مع إمكانية مدها لمدة مماثلة وفقًا للقواعد المنظمة.
أين توجد وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي؟
يشمل طرح الصندوق 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وبالنسبة لوحدات المحافظات، يبلغ عدد الوحدات ذات مساحة 90 مترًا مربعًا 8384 وحدة، بينما يبلغ عدد الوحدات ذات مساحة 75 مترًا مربعًا 80 وحدة.
وتقع وحدات الـ90 مترًا، المكونة من ثلاث غرف وصالة، في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، بينما يقتصر طرح الـ75 مترًا، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.
ما المدن الجديدة التي تشملها وحدات الإيجار؟
يضم الطرح 3256 وحدة في المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل وحدات الـ90 مترًا المدن التالية: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا فتوجد في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
ماذا يتضمن طرح «حياة كريمة»؟
يشمل الإعلان 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وتتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
وبذلك يتنوع طرح صندوق الإسكان الاجتماعي بين وحدات المحافظات والمدن الجديدة ووحدات «حياة كريمة»، مع اختلاف المساحات بحسب موقع الوحدة ونوع الطرح.
شروط التقديم على وحدات الإيجار
تتضمن الضوابط الأساسية أن يكون عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا، وألا يتجاوز دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، مع الالتزام بباقي الشروط المحددة في كراسة الإعلان.
كما يرتبط التقديم بمحل الإقامة أو العمل وفق القواعد المعلنة، ويخضع المتقدم للإجراءات المنظمة للاستفادة من الوحدات.
أما وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فتخضع لشروط وضوابط خاصة بها، وتحدد كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وآليات السداد والتعاقد والاستلام.
