تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين للاستفادة من طرح جديد لشقق الإيجار التمليكي، يضم 10 آلاف وحدة سكنية في 26 مدينة جديدة، وتشمل وحدات منفذة وأخرى مزمع تنفيذها، بمساحات تبدأ من 57 مترًا وتصل إلى 161 مترًا.
تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
يتضمن الطرح الجديد مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية التابعة لوزارة الإسكان، وتشمل دار مصر، جنة، سكن مصر، الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتطرح الوزارة هذه الوحدات وفق نظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، في إطار التوسع في إتاحة الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، مع تنوع المساحات والمشروعات والمدن بما يتيح خيارات مختلفة للراغبين في الحصول على وحدة سكنية.
ويصل إجمالي الوحدات التي يشملها الطرح إلى 10 آلاف وحدة، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، على أن يتم توزيعها على عدد كبير من المدن الجديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
متى يبدأ حجز شقق الإيجار التمليكي؟
حددت وزارة الإسكان يوم 20 سبتمبر 2026 موعدًا لبدء استقبال طلبات المواطنين، ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر 2026 بالنسبة للطرح المشار إليه عبر بوابة «مسكن»، بينما أشارت الوزارة إلى أن باب التقديم على الشقق يمتد حتى 28 أكتوبر المقبل في إطار الإعلان عن الطرح الجديد.
ويتم التقديم وفق القواعد والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط، والتي تتضمن التفاصيل الخاصة بالوحدات والمدن والمشروعات والقيم الإيجارية وآليات السداد والتعاقد والاستلام.
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الهدف من توزيع الوحدات في 26 مدينة جديدة هو إتاحة فرص متكافئة للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية.
أين توجد الوحدات السكنية المنفذة؟
تشمل المدن التي توجد بها الوحدات المنفذة القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع المشروعات التي تضمها الوحدات المنفذة بين الإسكان المميز وإسكان المستقبل والإسكان المتوسط وإسكان الشباب وروضة العبور وفالي تاورز إيست وسكن مصر ودار مصر وجنة، إلى جانب الإسكان المطور والإسكان منخفض التكاليف والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.
وتبدأ مساحات هذه الوحدات من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وفق تفاصيل الطرح المعلن عنها.
ما موقف الوحدات التي لم تُنفذ بعد؟
تضم الوحدات المزمع تنفيذها 5 آلاف وحدة، سيتم توزيعها على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا، على أن تتضمن كراسة الشروط البيانات المنظمة للمشروعات والمدن وآليات السداد الخاصة بها.
وبذلك يجمع الطرح بين وحدات جاهزة ومنفذة بالفعل، وأخرى سيتم تنفيذها، مع اختلاف المساحات والمدن والمشروعات وفقًا لما تحدده الوزارة في كراسات الشروط.
5% من الوحدات لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن توضح كراسة الشروط القواعد والتفاصيل الخاصة بهذه النسبة.
وأكد الدكتور وليد عباس أن تخصيص هذه النسبة يأتي في إطار الحرص على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين، مع خضوع المتقدمين للقواعد المحددة ضمن الطرح.
كيف يتم تخصيص الوحدات للمواطنين؟
أوضحت الوزارة أن عملية تخصيص الوحدات ستكون من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، بما يضمن إتاحة الفرص وفق القواعد المحددة للطرح.
وفي الوقت نفسه، لا يسمح للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
ويتم تقديم الطلبات إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفق الضوابط التي سيتم الإعلان عنها في كراسة الشروط.
ما شروط حجز شقق الإيجار التمليكي؟
تشترط الوزارة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد لديه.
كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان الحصول عليها بالتخصيص المباشر أو بالتنازل، وبصرف النظر عن كون الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتتضمن الضوابط كذلك تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، على أن يرتبط هذا الحد بالقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
ويتم التقديم وفق محافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي. وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في محافظة محل إقامة المواطن، يجوز له التقدم على وحدة في مدينة أخرى، وفق التفاصيل التي ستحددها كراسة الشروط.
كيف يتم سداد التأمين والأقساط؟
بالنسبة إلى الوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد التخصيص باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر محسوبًا على أساس القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل التأمين عن قيمة جدية الحجز التي تم سدادها.
ويجب استكمال هذا المبلغ خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتوافق مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتشمل آلية السداد دفع جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية تستمر لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وتتولى كراسة الشروط توضيح القيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب جميع الضوابط المتعلقة بالتخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.
كما تتضمن الكراسة الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المدن والمشروعات التي يشملها الطرح، بالإضافة إلى آليات السداد المقررة.
