تستعد وزارة الإسكان لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن مجموعة من المشروعات السكنية المتنوعة، بينها دار مصر وسكن مصر وجنة والإسكان المميز، بمساحات تبدأ من 57 مترًا وتصل إلى 161 مترًا، مع تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم.
مشروعات متنوعة ضمن طرح شقق الإيجار التمليكي
يشمل الطرح الجديد وحدات سكنية في عدد كبير من المشروعات التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بما يوفر تنوعًا في أنماط الوحدات والمساحات والمدن المطروحة.
وتتضمن قائمة المشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن هذه المشروعات من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا، وفق التفاصيل التي ستحددها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
كم وحدة سكنية تشملها المرحلة الجديدة؟
يضم الطرح إجمالي 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5000 وحدة منفذة، إلى جانب 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، مع وضع قواعد للتقديم والتوزيع ترتبط بمحافظة إقامة المواطن المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع السماح بالتقدم في مدينة أخرى حال عدم توافر وحدات في المحافظة محل الإقامة، وفق ما ستوضحه كراسة الشروط.
26 مدينة تستقبل الوحدات المنفذة
تشمل المدن التي تتواجد بها الوحدات المنفذة القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن توزيع الوحدات يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية، على أن تكون تفاصيل التوزيع وفق شرائح الدخل ومحل الإقامة موضحة في كراسة الشروط.
أين تطرح الوحدات المزمع تنفيذها؟
تتوزع الـ5000 وحدة المزمع تنفيذها على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا.
ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط البيانات التفصيلية الخاصة بالمشروعات والمدن والوحدات ومساحاتها، إلى جانب آليات السداد المعتمدة للوحدات التي سيتم تنفيذها.
متى يبدأ التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟
أعلنت الوزارة بدء التقديم على الوحدات اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، فيما تضمن الإعلان أن فترة التقديم تمتد حتى 28 أكتوبر المقبل، بينما أوضحت تفاصيل الحجز عبر بوابة «مسكن» أن التقديم على الطرح يكون خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
ويتم تقديم الطلبات إلكترونيًا من خلال الموقع المخصص لحجز الأراضي والوحدات «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، بشرط انطباق قواعد وشروط الحجز عليهم.
ويأتي هذا التخصيص ضمن قواعد الطرح التي تستهدف إتاحة الفرصة أمام الفئات المستوفية للشروط، على أن تتضمن كراسة الطرح التفاصيل المنظمة للاستفادة من النسبة المخصصة.
كيف يتم تخصيص الوحدات للمواطنين؟
يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، بما يضمن تطبيق قواعد الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين المستحقين.
ولا يسمح للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
تشترط الوزارة ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو جرى التنازل عنها للغير، وسواء تم التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم العميل عقب التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر محسوبة على أساس القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
ماذا تتضمن كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي؟
تتولى كراسة الشروط توضيح التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، فضلًا عن القواعد المنظمة لعمليات التخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.
كما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها بيانات المشروعات والمدن التي يشملها الطرح، إلى جانب آليات السداد المحددة لهذه الوحدات.
وبذلك يجمع الطرح الجديد بين وحدات منفذة وأخرى مزمع تنفيذها، مع تنوع واضح في المدن والمشروعات والمساحات، وفتح باب التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» وفق الضوابط المحددة للمتقدمين.
