تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للإعلان خلال سبتمبر 2026 عن تفاصيل طرح جديد لنحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع توزيع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات وقرى «حياة كريمة».
15 ألف وحدة سكنية في الطرح المرتقب
يترقب محدودو الدخل تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان بنظام الإيجار، والذي من المنتظر أن تعلن عنه وزارة الإسكان خلال شهر سبتمبر الجاري، وفقًا لما أعلنته مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويضم الطرح المرتقب نحو 15 ألف وحدة سكنية، موزعة بين عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات تقع ضمن قرى المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
ومن المقرر أن يبدأ سحب كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة على مستوى الجمهورية خلال سبتمبر، بالتزامن مع إعلان التفاصيل الخاصة بالطرح وإجراءات التقديم.
وتختلف مساحات الوحدات وقيمة الإيجار بحسب موقع الوحدة ومستوى دخل المتقدم، على أن يتم الإعلان رسميًا عن الشروط والتفاصيل النهائية للطرح.
أسعار الإيجار تبدأ من 1500 جنيه شهريًا
وفقًا للمعلن، تبدأ القيمة الشهرية لإيجار الوحدات المطروحة من 1500 جنيه بالنسبة للوحدات الموجودة داخل المحافظات، بينما تبدأ من 2000 جنيه للوحدات الواقعة في المدن الجديدة.
كما تنص القواعد المعلنة على ألا تتجاوز قيمة الإيجار نسبة 25% من الدخل الشهري للمتقدم.
وتظل القيمة النهائية للإيجار مرتبطة بموقع الوحدة وخصائصها وشروط الطرح التي سيتم الإعلان عنها رسميًا، بما يعني اختلاف القيمة بين الوحدات والمناطق المشمولة بالطرح.
أين تتوزع شقق الإيجار داخل المحافظات؟
يشمل الطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة داخل عدد من المحافظات، حيث توجد وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.
كما يتضمن الطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا داخل محافظة المنيا.
ويعكس تنوع المحافظات والمساحات المطروحة اتساع نطاق الطرح، مع توفير وحدات بمواصفات ومساحات مختلفة وفق المناطق المحددة ضمن البرنامج.
خريطة الوحدات في المدن الجديدة
تتراوح مساحات الوحدات المخصصة للمدن الجديدة بين 75 و90 مترًا مربعًا، وتشمل مجموعة من المدن، من بينها أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
كما توجد وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
ولا يقتصر نطاق الطرح على هذه المدن، إذ يتضمن أيضًا مناطق إضافية مخصصة للشباب، تشمل حلوان والمعصرة، ومشروع روضة العبور، والعاشر من رمضان، وزهرة الأمل بمدينة الأمل.
هل تشمل المبادرة وحدات داخل قرى «حياة كريمة»؟
نعم، يتضمن الطرح المرتقب نحو 3,280 وحدة سكنية داخل قرى «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات على قرى تابعة لمحافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
ويمثل إدراج وحدات «حياة كريمة» جانبًا إضافيًا من الطرح، إلى جانب الوحدات الموجودة بالمحافظات والمدن الجديدة.
حدود الدخل للمتقدمين وشروط الأسرة
تتضمن القواعد المعلنة حدودًا للدخل تختلف بحسب موقع الوحدة السكنية. ويبدأ الدخل المطلوب وفقًا للمعلن من 5 أو 6 آلاف جنيه بالنسبة للوحدات الموجودة في المحافظات، بينما يبدأ من 7 أو 8 آلاف جنيه للوحدات الموجودة في المدن الجديدة.
وفيما يتعلق بالحد الأقصى لدخل الأسرة، من المقرر ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهريًا، وفقًا للقواعد المعلنة للطرح.
وتأتي هذه الحدود ضمن الضوابط التي سيجري تحديدها للمتقدمين الراغبين في الاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار.
كيف يتم التقديم على شقق الإيجار 2026؟
من المقرر إتاحة إجراءات التقديم والحجز إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، على أن يتم نشر رابط التقديم وكراسة الشروط والتفاصيل النهائية بالتزامن مع الإعلان الرسمي عن الطرح.
ويترقب المتقدمون الإعلان عن الموعد المحدد لبدء الحجز، إلى جانب المستندات المطلوبة وشروط الاستحقاق ومواعيد سداد المبالغ المقررة.
وتشير تفاصيل الطرح إلى تنوع كبير في مواقع الوحدات ومساحاتها، حيث تشمل محافظات ومدنًا جديدة وقرى ضمن مبادرة «حياة كريمة»، مع اختلاف حدود الدخل والقيمة الإيجارية وفق موقع الوحدة.
سبتمبر يحسم تفاصيل الطرح الجديد
ومن المنتظر أن يشهد سبتمبر الإعلان عن التفاصيل الرسمية لطرح شقق الإسكان بنظام الإيجار، والذي يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية.
ويشمل الطرح وحدات تبدأ مساحاتها من 75 مترًا مربعًا في بعض المناطق، بينما تصل إلى 100 متر مربع في وحدات «حياة كريمة»، مع اختلاف القيمة الإيجارية وحدود الدخل وفق موقع الوحدة.
وتظل تفاصيل الحجز النهائية، ورابط التقديم، وكراسة الشروط والمستندات المطلوبة مرتبطة بالإعلان الرسمي المقرر صدوره، ولذلك يترقب الراغبون في الاستفادة من الطرح البيانات الصادرة عن وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
