حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة آلية موحدة للتقدم على الأراضي والفرص الاستثمارية، موضحة إجراءات التقديم والسداد والتفاوض للشركات المصرية والأجنبية. وتشمل المنظومة ضوابط محددة لسداد قيمة التقدم ومصاريف دراسة الطلب، إلى جانب قواعد التعامل عند تعدد الشركات المتقدمة على الفرصة نفسها.

آلية التقديم على الأراضي والفرص الاستثمارية

تتيح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشركات المصرية والأجنبية التقدم على الفرص الاستثمارية المتاحة، بشرط توافق النشاط المطلوب مع الشروط والضوابط المحددة لكل فرصة.

وتبدأ الإجراءات بتقدم الشركة الراغبة إلى الفرصة الاستثمارية التي تستوفي شروطها، مع الالتزام بالمستندات والإجراءات التي تحددها الهيئة، بما يضمن توحيد آلية التعامل مع الطلبات المقدمة على قطع الأراضي.

وتأتي هذه الإجراءات في إطار تنظيم عملية التقدم على الأراضي والفرص الاستثمارية التابعة للهيئة، مع وضع خطوات واضحة أمام الشركات الراغبة في الاستثمار.

ماذا يحدث عند تقدم أكثر من شركة على قطعة الأرض نفسها؟

في حال تقدم أكثر من شركة للحصول على الفرصة الاستثمارية ذاتها، تتولى الهيئة إجراءات التفاوض مع الشركات المتقدمة بهدف الوصول إلى أفضل عائد لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتولى الوحدة المختصة بالهيئة التفاوض مع الشركة أو الشركات المتقدمة للوصول إلى أفضل سعر وأسلوب للسداد، وفقًا للضوابط المنظمة لعملية التخصيص.

وتمنح هذه الآلية إطارًا واضحًا للتعامل مع تعدد الطلبات على الفرصة الاستثمارية الواحدة، مع تحديد مسار للتفاوض بين الهيئة والشركات المتقدمة.

تفاصيل سداد قيمة التقدم

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نسبة السداد المطلوبة عند التقدم للفرص الاستثمارية، حيث تلتزم الشركات المتقدمة بسداد 1% من قيمة الأرض وفقًا للسعر المعلن للفرصة.

وبعد إتمام السداد، يقدم المتقدم مستند إثبات الدفع إلى قطاع الشؤون المالية والإدارية بمقر رئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتختلف وسيلة السداد بحسب العملة المحددة للفرصة، ففي حالة طرح الأرض بالجنيه المصري، يكون السداد من خلال شيك بنكي مقبول الدفع.

أما إذا كانت الفرصة الاستثمارية مطروحة بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، فيتم السداد عن طريق سويفت تحويل من خارج البلاد.

كم تبلغ مصاريف دراسة طلب التقدم؟

تتضمن إجراءات التقدم أيضًا سداد مصاريف دراسة للطلب بقيمة 20 ألف جنيه مصري، على أن تكون هذه القيمة غير قابلة للرد.

وتضاف مصاريف دراسة الطلب إلى قيمة السداد المحددة للتقدم على الفرصة الاستثمارية، وفقًا للضوابط التي أعلنتها الهيئة.

آلية التفاوض وأفضل أسلوب للسداد

بعد استيفاء إجراءات التقدم والسداد، تتولى الوحدة المختصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التفاوض مع الشركات المتقدمة، سواء كان المتقدم شركة واحدة أو أكثر من شركة.

ويستهدف التفاوض الوصول إلى أفضل سعر للفرصة الاستثمارية، إلى جانب تحديد أسلوب السداد الذي يحقق أفضل عائد لصالح الهيئة، وفقًا للإجراءات المعتمدة.

وتشمل هذه القواعد الطلبات المقدمة على قطع الأراضي وفق الآلية نفسها والتي لم يتم البت فيها، بما يضمن خضوعها للضوابط المحددة.

منظومة موحدة للتعامل مع المستثمرين

تحدد الآلية الجديدة مسارًا واضحًا للشركات الراغبة في الحصول على الأراضي والفرص الاستثمارية، بداية من اختيار الفرصة التي تتوافق مع نشاط الشركة وشروطها، مرورًا بسداد النسبة المطلوبة ومصاريف دراسة الطلب، وصولًا إلى إجراءات التفاوض.

كما تتيح القواعد المعلنة للشركات المصرية والأجنبية التقدم وفق إجراءات موحدة، مع الالتزام بالمستندات المطلوبة ووسائل السداد المحددة لكل فرصة، بما ينظم عملية التعامل مع طلبات المستثمرين الراغبين في الحصول على الأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.