كشفت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن ارتفاع واضح في حجم تنفيذ الوحدات السكنية خلال العام المالي 2024/2025، بالتزامن مع زيادة الاستثمارات الموجهة للقطاع، إذ بلغ إجمالي الوحدات المنفذة نحو 212 ألف وحدة، باستثمارات وصلت إلى 245.3 مليار جنيه.
212 ألف وحدة سكنية خلال عام
أظهرت نشرة «الإسكان في مصر» الصادرة عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أن إجمالي الوحدات السكنية التي جرى تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025 بلغ نحو 212 ألف وحدة، مقابل 158.9 ألف وحدة خلال العام السابق.
وارتفع حجم الاستثمارات الموجهة لتنفيذ هذه الوحدات إلى 245.3 مليار جنيه، مقارنة بنحو 152 مليار جنيه خلال 2023/2024، بما يعكس زيادة قدرها نحو 53 ألف وحدة بالتزامن مع ارتفاع قيمة الاستثمارات.
وشملت البيانات أنماطًا متعددة من الإسكان، بينها الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر، إلى جانب مشروعات الإسكان التي تنفذها الجهات الحكومية والقطاع الخاص.
الإسكان الاقتصادي يتصدر أنواع الوحدات المنفذة
استحوذ الإسكان الاقتصادي على النسبة الأكبر من إجمالي الوحدات المنفذة خلال العام المالي، بعدما سجل نحو 86.5 ألف وحدة، بما يمثل 40.8% من إجمالي التنفيذ.
وجاء الإسكان المتوسط في المرتبة التالية بإجمالي يقارب 57 ألف وحدة، بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 49.3 ألف وحدة، بنسبة 23.2%.
وسجل الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة، بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات المنفذة.
كيف توزعت الوحدات بين القطاعين الحكومي والخاص؟
بلغ عدد الوحدات التي نفذها القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام نحو 104.8 ألف وحدة خلال 2024/2025، بما يعادل 49.4% من إجمالي الوحدات، مقابل 82.7 ألف وحدة خلال العام السابق.
واحتل الإسكان الاقتصادي النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع بنحو 68.5 ألف وحدة، بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بنحو 13.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الفاخر بنحو 13.5 ألف وحدة، بينما بلغ الإسكان فوق المتوسط 9031 وحدة.
وتصدرت القاهرة المحافظات من حيث وحدات القطاع الحكومي والعام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة، تمثل 45.4% من وحدات هذا القطاع، تلتها الجيزة بنحو 20.7 ألف وحدة، بنسبة 19.8%.
وسجلت محافظتا جنوب وشمال سيناء أقل عدد من الوحدات المنفذة ضمن هذا القطاع، بإجمالي 20 وحدة فقط.
القطاع الخاص ينفذ 107.2 ألف وحدة
على الجانب الآخر، نفذ القطاع الخاص نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025، بما يمثل 50.6% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقارنة بنحو 76.2 ألف وحدة خلال العام المالي السابق.
وتصدر الإسكان المتوسط وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة، بنسبة 40.3%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 35.8 ألف وحدة، بنسبة 33.4%.
كما نفذ القطاع الخاص نحو 18 ألف وحدة من الإسكان الاقتصادي، إلى جانب 5.1 ألف وحدة للإسكان فوق المتوسط، ونحو 5128 وحدة منخفضة التكاليف.
واستحوذت القاهرة على العدد الأكبر من وحدات القطاع الخاص بنحو 31.7 ألف وحدة، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة، بينما جاءت الغربية في نهاية الترتيب بسبع وحدات.
694.7 ألف وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي
بلغ إجمالي الوحدات المنفذة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» نحو 694.7 ألف وحدة.
وخلال 2024/2025، جرى تنفيذ نحو 67.9 ألف وحدة، توزعت بين 1.4 ألف وحدة نفذتها مديريات الإسكان، ونحو 66.5 ألف وحدة نفذتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يعادل 98% من إجمالي التنفيذ خلال العام.
وبلغت استثمارات مديريات الإسكان في هذه الوحدات نحو 693.1 مليون جنيه، مقابل 36.9 مليار جنيه استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ماذا عن مشروع سكن مصر؟
أشارت بيانات الجهاز إلى وصول إجمالي الوحدات المنفذة في مشروع سكن مصر إلى نحو 70.5 ألف وحدة، من بينها نحو 7 آلاف وحدة جرى تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025.
واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على العدد الأكبر من الوحدات المنفذة خلال العام، بإجمالي نحو 3.4 ألف وحدة، بما يمثل 48.3%، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد بنحو 192 وحدة.
مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط
بلغ عدد الوحدات المنفذة ضمن مشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط 1512 وحدة، مع وجود 1208 وحدات أخرى قيد التنفيذ، باستثمارات وصلت إلى نحو 239.1 مليون جنيه.
وفي محور الإسكان المتوسط، وصل إجمالي الوحدات المنفذة إلى 3 آلاف وحدة، بينما استمر تنفيذ نحو 20.1 ألف وحدة، باستثمارات تقترب من 5.6 مليار جنيه.
أما الإسكان فوق المتوسط، فسجل نحو 7.4 ألف وحدة منفذة، باستثمارات بلغت 554.6 مليون جنيه.
كم بلغ تنفيذ الإسكان الفاخر؟
ضمن مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر، بلغ إجمالي الوحدات في المدن الجديدة نحو 33.2 ألف وحدة، بينها 1824 وحدة تم تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025، مع استمرار تنفيذ نحو 10 آلاف وحدة.
كما شملت مشروعات الإسكان الفاخر التي تشرف عليها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وغرب كارفور.
وبلغ عدد الوحدات المنفذة في العاصمة الإدارية الجديدة 7302 وحدة باستثمارات قدرها 1.601 مليار جنيه، بينما يجري تنفيذ 9623 وحدة في العلمين الجديدة باستثمارات تتجاوز 26 مليار جنيه.
وفي غرب كارفور، وصل عدد الوحدات المنفذة إلى 2358 وحدة، مع استمرار تنفيذ 1020 وحدة باستثمارات بلغت 910 ملايين جنيه.
618 وحدة لصندوق التنمية الحضرية
وأظهرت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء أن صندوق التنمية الحضرية نفذ خلال العام المالي 2024/2025 نحو 618 وحدة سكنية، بإجمالي استثمارات بلغ 7 مليارات جنيه.
