تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة، ضمن توجه لتنويع آليات توفير السكن. ويستهدف الطرح توفير بديل سكني للفئات الراغبة في تقليل أعباء مقدمات التمليك.
تفاصيل طرح شقق الإسكان 2026
يشمل الطرح المنتظر 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالكامل ومزودة بالمرافق، مع تنوع المساحات وتوزيع الوحدات على 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.
ووفق التفاصيل المعلنة، يخصص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، طبقًا لضوابط الاستحقاق التي تحددها كراسة الشروط.
ويرتبط التقديم بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي للمتقدم، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة داخل المحافظة، يمكن التقدم في أقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
ما القيمة الإيجارية ومدة الإيجار التمليكي؟
تتراوح القيمة الإيجارية الاسترشادية المذكورة للطرح بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، على أن تحدد القيمة النهائية وفق مساحة الوحدة وموقعها وما تتضمنه كراسة الشروط.
ويبدأ العقد بمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، بينما تصل المدة الإجمالية لنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا كحد أقصى من تاريخ استلام الوحدة.
ويلتزم المستفيد خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة، على أن تنتقل الملكية في نهاية المدة وفق نظام التمويل العقاري الساري.
ما شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
تتضمن الشروط الأساسية الواردة في تفاصيل الطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية الكاملة لإبرام العقد.
كما يشترط توافق صافي دخل المتقدم مع الحدود والأنظمة التي تحددها كراسة الشروط، بما يتناسب مع قيمة الإيجار ومساحة الوحدة.
ولا يسمح للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة.
ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو الحصول على دعم سكني سابق.
من الفئات المستهدفة بالطرح؟
يستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك محدودي ومتوسطي الدخل، إلى جانب الشباب وحديثي الزواج.
كما تشمل الفئات المستهدفة المطلقات والأرامل والمرأة المعيلة، فضلًا عن أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة والأشخاص ذوي الهمم.
وتظل استفادة أي فئة مرتبطة بالشروط والضوابط النهائية التي ستحددها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
ما المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان؟
تشمل المستندات المتوقع طلبها صورة بطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة، إلى جانب شهادة مفردات مرتب حديثة للعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص.
وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، تتضمن المستندات شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني معتمد.
كما تشمل الأوراق شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث لمحل الإقامة، سواء للكهرباء أو الغاز أو المياه، إضافة إلى برنت تأمينات اجتماعية حال توافره.
ويتعين كذلك تقديم الإقرار والتوقيع على النموذج المرفق بكراسة الشروط بشأن عدم الاستفادة السابقة من دعم الدولة.
كيف يتم حجز شقق الإسكان 2026 إلكترونيًا؟
تبدأ الإجراءات بمتابعة الإعلان الرسمي عن الطرح، والمقرر إطلاقه خلال شهر وفق التفاصيل الواردة في النص.
وبعد الإعلان، يتم تحميل أو شراء كراسة الشروط من الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو الجهات المعنية، للتعرف على المساحات والأسعار والقواعد النهائية.
ثم ينشئ المتقدم حسابًا على الموقع المخصص، ويسدد مقدم جدية الحجز وفق القيمة التي تحددها كراسة الشروط، قبل إرفاق المستندات المطلوبة إلكترونيًا بصيغة PDF.
وبعد فحص طلبات المتقدمين واستيفاء الشروط، يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية، بما يضمن إتاحة الوحدات بين المستوفين للشروط دون الاعتماد على أسبقية الحجز.
هل أصبحت جميع شروط الطرح نهائية؟
تظل كراسة الشروط هي المرجع الرسمي النهائي لجميع التفاصيل المتعلقة بالطرح، بما في ذلك الأرقام والمواعيد والقيم المالية والمساحات والمستندات المطلوبة.
لذلك ترتبط إجراءات الحجز النهائية بما سيصدر رسميًا في كراسة الشروط عند طرح الوحدات.
